大家都知道，物业费是从业主收房之日开始交的，但是收房的时候可能会出现种种原因从而导致业主拒不收房，其中有些是合理的，有些却是不合理的，下面就给大家介绍一下什么情况下业主可以拒绝收房，业主拒绝收房要交物业费吗。

一、什么情况下业主可以拒绝收房

只要卖方交付的房屋符合双方商品房买卖合同约定的交付条件(一般为规划验收和消防验收)，业主不应拒绝收房。业主也不能简单的以质量瑕疵为由，拒绝收房，否则视为卖方已经交付。但如果存在下面几种情形，可拒绝收房：

1、未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的;

2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的;

3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;

4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的;

5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同;

6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的;

7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的;

8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的;

9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。

二、业主拒绝收房要交物业费吗

业主拒不收房要不要交物业费要看拒不收房的原因是什么。如果是开发商所交房屋存在质量问题影响入住，这种情况下业主有权拒收房屋，这期间物业费应由开发商承担;如果业主因自身原因拒不收房，但房屋满足交付条件的话，从最迟收房期限开始，开发商会默认业主已收房，物业费也会从这个时间点开始计算收取。

根据物业管理条例规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

以上就是什么情况下业主可以拒绝收房，业主拒绝收房要交物业费吗的全部内容，希望可以帮助大家了解业主拒绝收房相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注设计456网！

以上，就是设计456网小编给大家带来的什么情况下业主可以拒绝收房业主拒绝收房要交物业费吗全部内容，希望对大家有所帮助！