上海是一个国际大都市，不止有国内的外地人来这里打拼，还有不少外国人在这里打拼，当然也有很多人都想在这里购买属于自己的房子，那么上海对买房子有什么规定呢。接下来，小编就跟大家一起来了解一下上海首付比例是多少。

一、上海首套房首付比例是多少

1、在上海购买房屋，使用商业贷款，首套房的首付比例在35%以上，二套房如果是普通自住房的话，首付比例在50%以上，二套房如果是非普通自住房，首付比例在70%以上。

2、使用公积金贷款，首套自住房且房屋面积在90平方米以下，住房公积金贷款的首付款比例在20%以上，首套自住房且房屋面积在90平方米以上，首付比例在30%。

二、上海首套房购买条件

1、想要申请首套，买房的时候就要提供申请人户籍所在地的*购房证明，对符合国家与上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，有上海居住证的，且是家庭*住房的，暂免房产税。

2、对持有上海市居住证满三年且在上海市工作生活的购房人，在上海购买首套房且是家庭*住房，免征房产税。外地人则需要提供自购房那天算起的前两年内在上海缴纳一年以上的个税缴纳证明。

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