相信大家对于并不陌生，我们在买房时，经常会听到置业顾问说这个房屋公摊面积小，但我们对公摊面积的定义很模糊，不知道什么是分摊面积，接下来小编就为大家带来关于这方面的相关内容，供大家参考。

一、什么是分摊面积

1、公摊面积其实就是公用分摊建筑面积，是指整个建筑的共有部分由整个建筑的业主共同拥有的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道，变电室、设备室、公共大厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积是影响居住建筑舒适度的一个非常重要的因素，越来越多的人关注这个问题。

2、众所周知，公摊面积越小，我们住房的实际面积就越大。但是公共场所的空间会越来越小，越来越窄。如果我们楼的共用面积比较大，小区整体配套会很上档次，但是你买房的*会增加很多。这个时候国家对住房公摊面积会有一定的标准。

二、一般公摊面积多大

1、7层以下住宅公摊面积率为7-12%。多层建筑一般指6层左右的砖混结构，共用部分面积包括外墙、楼梯、楼梯间、物业管理用房(换热站、水泵房、配电室等)水平投影的1/2。)为居民提供服务。此类房屋的分摊率为7-12%。

2、7-11层住宅公摊面积率为10-20%。7-11层是小高层。一般小高层的共用是看各楼的情况，不同的小高层之间是有区别的。当没有地下设备间，底层没有，底层架空时，小高层的分摊系数在10%-15%之间，有电梯的小高层在15%-20%之间。

3、12-33层的分摊面积率为14-24%。高层住宅的水池面积比较大。根据建筑规模的不同，高层建筑一般为25-33层，高层住宅的楼梯较高。另外，高层建筑有电梯和电梯前室占用空间，还有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”、“强电井”、“弱电井”等公共设施占用空间。因此，高层建筑中多层建筑的共用面积要大得多。

以上，就是设计456网小编给大家带来的什么是分摊面积全部内容，希望对大家有所帮助！