买房的时候除了关注价格，地段，户型之外。还有一些数据是必须要关注的，比如说容积率，绿化率等。其中容积率很多人都不知道怎么计算，那么容积率计算公式到底是什么呢?

容积率计算公式

房地产项目规划建设用地范围内全部建筑面积(或者说总建筑面积，包括计算面积的附属建筑物)与规划建设用地面积(总的用地面积)之比，计算公式为：总建筑面积÷总用地面积×*

例如：总用地面积10000平米，总建筑面积18000平米，则建筑容积率就是1.8。

一般来说，高层住宅容积率不应该超过5，多层住宅不应该超过3，但是有些项目因为成本原因做不到。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

容积率一般是多少

1、一般来说，容积率的高低与政府的城市布局有关。打算建立CBD的话，容积率4.0都正常。打算建*品质的低密度住宅，容积率0,6也可以的。对于住户来说，容积率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也越高。一般来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。

2、休闲度假式酒店多以主楼、配楼带大量3层左右的从楼，容积率0,5-0,8左右，目前酒店多以大厦为主，土地空间利用，容积率在3,0以上。

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