买房还贷款的压力，只有承受过的人才懂，所以不少人也会在刚买房不久的时候选择卖掉房子，由于是贷款买房，所以很关心，刚还了一年贷款的期房能卖吗？

一、刚还了一年贷款的期房能卖吗

1、能进行卖的，必须要与和银行协商沟通，只要开发商没有意见，就可以出售了，提醒下大家，只不过要按照二手房的交易流程进行出售，根据步骤来说，过户时都是先签合同，留一部分保证金的费用，*等房子交付办好产权证都交易完成，然后过户到买方名下再付清即可完成交易。

二、购买期房的风险

1、延期交房的风险对于每一个人来说都是很严重的事情，实际情况当中，因为开发商的*问题以及工程管理问题等原因，有大量的迟延交房、甚至不能交房的事件发生，让消费者的利益受损。

2、有可能下降房子的建筑品质，开发商由于市场信誉和*实力等方面的原因，对房屋的建筑质量、建筑装饰材料、配套设施等进行了，与购房协议内容不符的调换或延迟使用。

3、情况也有，房屋权属证件无法按期得到的风险，购房的业主也就无法按期获得房屋产权证件。

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