购置房产的同时，自然会关心房产的性质，然后就会关注房产的时间年限，毕竟年限到了，也是届满续期，需要一定的费用，那么，房屋产权年限是从什么时候算起?必须了解清楚。

一、房屋产权年限是从什么时候算起

1、通常来说，是从拿地后的时间开始算，无论是商业用地还是住宅用地都是这样的计算时间方法，虽然说是70年产权或40年产权的时间，即便是开发商拿到地后马上开发，或者等待着时间开发，都是一个漫长的过程，等房子实际到业主手上的时候也没有那么多年了。

二、房屋产权年限是什么意思

1、这样的概念来说，是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，以及工业用建筑。

2、对于时间来说，70年产权是经过多方论证过的，指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。

3、一般民用住宅建筑权属年限为70年的时间，教育、科技、文化、体育等用地50年时间。

4、工业用地、以及综合或其他用地50年为依据，商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。

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