电梯是城市住宅必不可少的项目，如果没有电梯出行会受到相当大的影响。电梯损坏是大家*不愿意碰到的事，那么小区电梯维修费用是业主出还是物业出呢?一起来看看吧。

一、小区电梯维修费用是业主出还是物业出

1、一般是由物业出，维修基金就是用在这些事情上面的，但是如果电梯是被业主恶意损坏的就要由这位业主负责了，一般小区内部设施的损坏都是维修基金先上，除非物业合同里有针对这些事项有另外的处理*。

2、业主支付的物业费包括电梯日常维护费。如果电梯在保修期内，会要求电梯厂家维修。电梯超过保修期，买受人在购房时缴纳房屋维修基金，房管单位提出方案。三分之二的业主同意后，申请专项住宅维修基金用于电梯维修。如果小区居民当初没有缴纳维修基金，费用由业主分摊。

二、电梯维护程序

1、电梯维修人员到达现场后，应询问电梯管理人员和电梯司机有关电梯运行和故障情况，并做好记录。

2、维修和检修电梯时，维修人员应首先在各楼层大厅前挂上“电梯维修和检修”标志。

3、维修人员在电梯室检查或加油时，应先切断电梯的总电源，确认没有电后再检查和加油。

以上，就是设计456网小编给大家带来的小区电梯维修费用是业主出还是物业出全部内容，希望对大家有所帮助！