现在大部分人都是贷款买房买车的，有极少部分可以自己承担所有费用，只有把贷款还清了，才能拿到真正属于自己的房和车，那么今天小编就带大家来了解一下，贷款还清拿房产证流程是什么吧!

首先带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明，然后再带着银行开具的证明，和原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。

贷款还清拿房产证流程：

1、从银行处取回自己的房产证，如果商品房产权证正本在银行抵押的，购房者已经还完了贷款，或者是提前还完贷款，那要提前和银行取得*。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。

2、不同的银行具体要求也会不一样，但银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本等有关资料。购房者在约定时间去银行办理了结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给购房者。购房者便可拿回完全属于自己的商品房产权证。

3、从处取回自己的房产证，这样的情况会复杂一些，购房者在商品房产权证做完抵押之前就已把贷款还清的。因为购房者的商品房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间是存在三角关系的。4、若在这个时候贷款还完，购房者在银行领取还款凭证后，可拿着凭证找开发商索取商品房产权证。若开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。若开发商还未办理商品房产权证，购房者可以要求开发商尽快把商品房产权证办好。

5、办理撤销抵押登记，有一些银行没有购房者一定要把商品房产权证正本押在银行，可能只是做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。

6、遇到这样的情况，购房者在还完贷款之后，在银行办理了手续后，还需要撤销抵押登记。购房者在银行办理好结算手续后，银行会亲自或者委托律师*主管部门办理撤销(涂销)抵押登记，一般是到本地的建委(建设局)或是国土房管局办理。各地建委(建设局)或是国土房管局的要求不一样，这些可以向银行或相关部门咨询。通常情况下，购房者除了带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本以外，也要把银行开具的还款凭证给带上。

以上，就是设计456网小编给大家带来的贷款还清拿房产证流程全部内容，希望对大家有所帮助！