买房时与置业顾问打交道一定要扬长避短，因为他们基本都具备一定的专业知识，那么买房问哪些专业问题呢?下面小编就为大家带来关于这方面的介绍，供大家参考。

1、拿地时间

大家都知道住宅是70年，商业用地40年，工业用地50年，住宅70年到期之后可以续期。但是要清楚一点，这些年限不是你买房的时候开始算的，是从开始拿地的时候算的。问清楚拿地时间，就能知道产权还剩下多少年了。

2、询问

因为公摊的大小决定了自己的房屋实际使用面积的多少，也就是说，一般公摊面积越小，实际使用面积就是越大，得房率就越高，居住就越舒适。有的户型听起来面积足够大，实际居住的时候，二三十平的公摊，那就很吃亏了，而且使用起来还受限，所以公摊一定要问清楚。

3、问物业公司和服务项目

一般人在想到物业的时候，首先就是问的物业费或者是水电之类的价格。事实上物业公司的名称和其服务项目也是要问清楚的。知道了物业公司名称之后，可以上网搜索其服务质量及评价如何，知道服务项目，以后出现有关方面的问题就可以直接找物业不用自己焦头烂额了。

以上，就是设计456网小编给大家带来的买房问哪些专业问题全部内容，希望对大家有所帮助！