回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价，那么回迁房怎样买才有保障呢?下面就请一起来了解一下吧。

1、购买回迁房，尽量要求卖方的*顺序继承人签字。以此表明对卖方出卖行为的认可和对继承权的放弃。实践中，要求卖方的*顺序继承人签字时，一定要注意说话的*和技巧，以免发生不快。

2、购买回迁房，务必让卖方的配偶签名。实践中，回迁房一般属于夫妻共同财产，只要卖方配偶签名，并辅以必要的条款，基本上能够预防很多不必要的麻烦。

3、购买回迁房，买方*留大客尾款。当卖方认为违约所得小于尾款时，违约机会将会大大降低。

4、购买回迁房，务必要约定好交房的时间。签订回迁房买卖协议时，出卖人并没有取得房产证，无法办理过户手续。实践中虽然不能保证何时取得房产证，但要写明自取得房产证多少之日起办理转移手续。若在签订合同时就是现房，则可以约定缴纳首付之日即为交房的时间。

5、购买回迁房，千万要小心“一房数卖”。一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。

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