现实生活中一般都是自己买的房子，很少有人收到别人赠与的房地产，所以不了解房地产赠与税也是理所当然的。今天小编就与大家聊聊“房屋赠与税费怎么算，房屋赠与*是多少，房屋赠与税和继承税哪个更高”事项。

一、房屋赠与税费怎么算

1、直系亲属间的赠与：只需缴纳3%的，双方各缴纳5%的印花税；

2、非直系亲属之间的赠与：契税3%，印花税5/10000，个人所得税20%。房地产不满五年的，按房地产全额征收5%的营业税，满五年的普通住宅免征营业税，满五年的非普通住宅按5%的营业税计算。

3、国家税务总局要求纳税人在办理*赠与和减免税手续时，必须提供相关证明材料，填写个人*赠与房地产登记表，并作出*赠与声明，税务机关审批后方可办理*赠与和减免税手续。

二、房屋赠与*是多少

非正式住房需缴纳5.6%的差额，以及*等。此外，公共住房还有一定的土地出让金，加上直系亲属之间的赠与也按照契税的3%缴纳。如果将来要买卖房屋，可以选择交易过户，因为交易过户只需缴纳1.5%的契税，测绘费1.36元/平方米，还有权属登记费和取证费，个人所得税1%，营业税差额5.5%。但如果是按原价过户，可以不用缴纳个人所得税，因为私人赠与是将房屋所有权*赠与他人的行为。

三、房屋赠与税和继承税哪个更高

房屋继承税很高。但是，*提供的房子再卖一次的话，税收负担会变高。

在国税函20041036号的通知中，国家税务总局对继承土地的房屋所有权征收契税作出了规定，对中华人民共和国继承法规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄妹、祖父母、祖父母，不征收契税。

与此同时，税务总局明确规定，中华人民共和国继承法规定，对于以遗嘱为依据的非法定继承人，应当征收契税。

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