重庆是近几年的热门城市，也是人们都想要居住和*的城市。在重庆购买房子的时候，人们不仅考虑居住的舒适性，还会考虑未来的价值。下面就和小编一起来看看重庆哪个区买房升值快，顺便来说说外地人如何在重庆买房以及重庆本地户籍买房条件。

一、重庆哪个区买房升值快

在重庆购买房子的时候，人们不仅仅在意居住的舒适性，同时也在意房子未来的升值空间，下面就来看看重庆哪个区买房升值快。

1、渝中区和南岸区

重庆渝中区和南岸区可以说是这两年经济发展非常迅速的区域，更是有大量的外来人员流入这两个区域中，其房价也是越来越高了，甚至半年内就上涨了1000元每平米，房子升值速度是极快的，其区域建设完善，整体区域繁华。

2、江北区

重庆江北区的房子升值空间也是非常大的，主要是因为该区域发展繁华，而且规划了不少地铁线，出行很是方便，为房子升值带来了可能，而且该区域的环境也是极好的，有不少风景点、公园等，人流量非常多，再一次为房子提供了升值的重要条件。

二、外地人如何在重庆买房

1、外地人如何在重庆买房？首先，外地人贷款在重庆买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全额付款，不必提供有关证明。非重庆居民凡不能提供相关证明(纳税证明或交纳社会保险证明)的，商业银行暂停发放住房贷款。因此，重庆限购令在于“限贷不限外”。

2、据了解，外地人重庆贷款购房门槛提高，手续不全算第二套。银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明，还要收入证明和偿还能力的证明材料。一些大型国有商业银行对于不能提供完整手续的客户，将直接按照二套房贷首付5成、利率上浮1.1倍来处理。

3、对于外地购房客户，银行多数会先和客户讲明有可能申请不到贷款。若客户执意要买，他们则需要买卖双方签订三方免责合同，声明若贷款审批不下来，可自动取消协议。

三、重庆本地户籍买房条件

1、关于重庆本地户籍买房条件的问题，一般来说，对于重庆本地户口在重庆买房子是没有条件限制的，但是对于买房的数量是有一定限制的。在重庆买房子政策中规定，重庆本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅。

2、重庆本地人买房不需要社保及纳税证明，利率优惠根据情况可申请不同折扣，部分首套房首付需3成，利率可申请9折优惠，二套房首付4成，利率上调10%。

3、重庆买房不限购，但是房屋限售。根据重庆市国土房管局实施的关于加强主城区新购住房再交易管理的通知规定，凡在主城区范围内新购买的新建商品住房和二手住房，须取得不动产权证满两年后才能上市交易，新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。

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