南昌是江西省省会、环鄱阳湖城市群核心城市，国务院批复确定的中国长江中游地区重要的中心城市。在南昌买二套房的人大多会使用贷款的*，因此也会比较在意二套房首付比例。下面就和小编一起来看看南昌二套房首付比例2020，顺便来说说南昌二套房首付*多少成以及2020南昌二套房贷款利率。

一、南昌二套房首付比例2020

1、二套房贷首付是指第二套普通自住房的按揭贷款的*期付款的简称，是指以借款人的家庭(包括借款人、配偶及其未成年子女)为单位而认定的，借款人的家庭人均住房面积为高于当地平均水平的，再次向所属商业银行申请住房贷款的*期付款。

2、根据南昌二套房首付比例2020的*政策可知，要进一步提高第二套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据新的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。

二、南昌二套房首付*多少成

1、南昌二套房商业贷款首付*多少成

（1）一般来说，南昌二套房商业贷款首付多少需要根据所购房屋类型来定。南昌普通住宅的首付*是6成；非普通住宅的首付*是8成。

（2）南昌商业贷款认房又认贷，居民家庭名下在南昌已有一套住房；在南昌无住房但有商业性住房贷款记录或者公积金贷款记录的；都按二套政策执行。另外对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行参照二套房贷政策执行。

2、南昌二套房公积金贷款首付*多少成

公积金贷款认定首二套的标准是“认房不认贷”。对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行参照二套房贷政策执行。公积金贷款买二套房首付*2成，*贷款额度为80万。借款人只有购买的是70年产权的住宅时才能申请公积金贷款。

3、南昌二套房组合贷款首付*多少成

组合贷款是指借款人使用公积金贷款时额度不够，还需要申请商业贷款。组合贷款分为市属组合贷款和国管组合贷款。

（1）市属组合贷款买二套房，首付比例需要考虑所购房屋的性质，首付成数与纯商贷的计算方法相同，只是所贷额度包括了公积金可贷部分和商贷部分。

（2）国管组合贷款买二套房，需要根据国管公积金部分可贷额度，计算商贷的可贷额度，推算出首付款。

三、2020南昌二套房贷款利率

（一）2020南昌二套房贷款利率

1、在南昌购买二套房进行贷款，一般贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。

2、在南昌购买二套房进行贷款，一般贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。

3、在南昌购买二套房进行贷款，一般贷款五年以上，利率是4.90%。

以上利率仅供参考，以银行实际告知的利率为准。

（二）2020南昌二套房贷款流程

借款人到贷款银行办理借款申请，贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格，借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议，借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹*存入贷款银行。

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