是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。关于契税的规定，相信很多人都不清楚。下面就和小编一起来看看2020契税*规定，顺便来说说期房契税早交还是晚交以及一般要交多少钱。

一、2020契税*规定

1、根据2020契税*规定来看，个人购买家庭(包括购买房屋、配偶、未成年子女等家庭成员的住房)，面积90平方米以下，按比例征收契税，*为1%；面积超过90平方米的，按1.5%的*征收。

2、为个人提供的第二套改良住房，面积为90平方米以下，*按1%*征收；面积超过90平方米的，*为2%。按照现行的契税政策，个人购买住房的*应受不同*的影响。

3、根据规定，个人购买普通住房，以及*的住房，住房购买商品房在90平方米以下(含90平方米)，契税1%；户型面积90平方米至144平方米(含144平方米)，*减半，实际*为2%。住宅面积超过144平方米的，*为4%。购买非普通住宅、两套以上住宅及商业*物业(、写字楼、商务公寓等)的*为4%。

二、期房契税早交还是晚交

1、期房契税早交还是晚交？一般来说，契税早交比较好，因为契税是办理产权证所必须缴纳的税费，如果晚交的话会影响办理产权证的速度。不过，若是在手中购买的房子，契税可以晚交，因为开放商虽然在收房的时候就要求业主交了，实际却要一年后交给房管局。

2、契税的缴纳顺序：购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。

3、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

三、房子契税一般要交多少钱

1、房子契税一般要交多少钱？房子契税的金额没有具体的标准数值，主要和买房的价格有关。契税采用比例*。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×*；二手房应纳税额＝二手房*×房地产评估价

2、一般来说，90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方-144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。

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