如今，各大城市的房价非常的高，而且新房也不一定能买到好的位置，所以购买二手房是一个很不错的选择。买二手房之前要了解、二手房的房屋质量等，然后才能放心购买。那么2018买二手房注意事项和手续有哪些？让我们一起来看看。

一、注意看文件是否齐全

1、住宅质量保证书

2、住宅使用说明书

3、竣工验收备案表

4、面积实测表

5、管线分布竣工图

二、注意看是否符合合同约定

1、检查合同中标注的一些设备是否有缺少的现象，而且还要看其品牌和数量是否一致。

2、验证该区域是否与合同协议一致，并对价格进行退款并补充问题。

3、确认下房屋的结构是否和原始房屋设计图一致。

三、注意看房屋质量

1、注意墙面、地面和屋顶

仔细检查下墙面有没有开裂的地方，现在粗糙的房屋被防水墙刮破了。当它被识别出来后，它就会和水摩擦。如果双手沾上白色，就不会防水。这是一个关键点。

2、注意检查电路部分

关闭总电路检查电路，把总电路关闭以后再分别闭合每一个开关，一些可能标志着浴室，空调等等，但一些没有标准或规范是错误的，所以分别检查那些部分。为了检查电灯和，基本上可以使电路和质量清楚。因为电是不可能接触到的。

3、注意检查上下水是否通畅

要好好检查管道不漏水，这是关键所在。如果有滴水，不仅会造成水资源浪费，而且家庭的未来使用也会是个隐患，并且有一定的不安全因素。拿一桶水，倒一些水看看水是否流动。

以上就是关于2018买二手房注意事项和手续的相关内容，希望能对大家有帮助！