大连是我国*的海滨城市，大连拥有美丽的风光，是我国非常好的旅游城市之一，近年来大连的发展是非常快的，大连市的人均收入和房价也一直走高，因此有很多人比较看好二手房，那么大连二手房购买条件，大连二手房购买流程，大连二手房购买需要什么手续呢?接下来小编就为大家带来关于这方面的相关介绍，供大家参考。

一、大连二手房购买条件

1、具有完全民事行为能力的自然人;

2、有本市城镇居民证或者户籍;

3、申请贷款前至少半年，全市住房公积金将正常、连续发放;

4、首付至少30%

5、有稳定的经济收入和偿还贷款的能力;

6、没有未清偿的可能影响贷款偿还能力的债务。

二、大连二手房购买流程

1、买方和卖方签署房屋买卖合同。

2、买方、卖方和律师事务所签署转按揭交易安全保证合同。

3、买受人支付房价款30%的首付款(根据成交价格与评估价格孰低原则，一年内免评估，以原购房价格为准)。

4、卖方贷款银行书面同意一次性提前还款确认书(包括所欠*本息及还款账号)。

5、买受人根据上述文件和个人信用文件(贷款申请、律师初审、银行复审)向贷款银行申请二手房抵押贷款。

6、卖方实际上将房子交付给买方。

7、在银行重新审查后，借钱给卖家的银行。

8、卖方收到货款后，到原贷款银行注销借款合同和抵押登记，与买方和律师办理过户，抵押给买方贷款银行。

9、买方贷款银行将向卖方支付30%的首付。

三、大连二手房购买需要什么手续

买方需要提供的资料

1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外来人口)

2、户口本(夫妻双方)

3、申请人贷款银行的活期存折

4、收入证明或偿付能力证明(由公司出具)

5、加盖单位公章的营业执照复印件(由单位出示)

6、结婚证(离婚证、丧偶证、单身证)

7、学历证明(大专以上学历)

8、银行要求的其他材料

卖方提供的信息

1、账簿(夫妻双方)

2、身份证(夫妻双方)、暂住证(外来人口)

3、产权证书

4、结婚证(离婚证、丧偶证、单身证)

5、配偶和共有人同意出售的证明(固定格式)

6、出售已购公有住房、集中交付住房、经济适用住房和拆迁房屋，必须提供原购房合同、协议及相关批准文件

7、银行要求的其他材料

以上就是由小编为大家带来的关于大连二手房购买条件，大连二手房购买流程，大连二手房购买需要什么手续的相关介绍，感谢大家的阅读，想要了解更多的关于大连二手房购买方面的知识，就请继续关注设计456。