物业交房对于业主来说，是一件非常好的事情，因为之后便可以筹备房子的装修事项，离入住新房更近了一步。那么物业交房需要哪些？物业交房前期工作筹备要做什么？接下来的内容中小编将详细为大家介绍物业交房流程及注意事项。

一、物业交房前期工作筹备

1、物业人员需要到岗并接受培训，进行办公场地的装饰装修，订做工服、办公设施及设备的配置、确定制作楼、单元、层户的门牌号码等。

2、需要在销售部与物业部展示：业主临时规约、交房流程、装修制度等相关约定，尤其是收费标准及以及收费依据。

3、提出交房方案及应急预案。

4、对交房参与人员进行适当培训和相关客户问题解释。

5、制作物业使用交房答客问。

6、对的物业费的收取制定人性化标准，对各种情况提前做出相应的收取方法及标准，例如物业费、装修施工垃圾清运费、装修押金、契税、专项维修资金等。

7、确定前期物业管理服务合同。

8、根据小区的实际情况编写和印制相关材料以及表格等。

9、熟悉掌握本项目的工程情况。

10、进行交房前的环境布置，包括但是不限于入口处挂欢迎横幅、彩旗等，以及导引牌等。

11、与供水、供电、供气、排污(城市配套设施)、通讯、有线电视等单位的商讨有关费用的代收代缴，促使协议的达成。

二、物业交房需要哪些

1、在交房的时候，物业部门需要准备以下材料：

（1）材料：住户手册、消防安全责任书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

（2）表格：业主资料领用登记表、装修申请表、住宅使用说明书、住宅质量保证书、钥匙领用登记表、入住验房表、业主(住户)入住基本情况登记表等。

2、物业交房时，如果是家庭购房，业主需要准备以下材料：

（1）入住通知书以及办理入住手续须知（上面有详细的入住办理说明，带上方便办理手续）；

（2）业主身份证（或护照）原件和复印件2份；

（3）家庭成员身份证（或护照）原件、复印件各1份；

（4）业主及家庭成员1寸照片2张/人；

（5）商品房买卖合同原件、已缴款项的收据原件。

三、物业交房流程及注意事项

很多业主由于是第一次收房，所以不知道物业交房流程及注意事项，接下来小编将详细为大家介绍。

1、开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程。

2、领取收房验房表，业主领取竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书（此三项必须为原件）以及房屋土地测绘技术报告书，并由开发商加以说明。

3、综合验收，业主对新房做综合验收，即重要的验房环节。

4、问题解决方案，业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5、验收完付款，开发商出具实测面积测绘报告，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6、业主领取钥匙，业主领取新房钥匙，签署住宅钥匙收到书。

7、与物业公司的物业关系，与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要或盖章确认的收据。

8、办理产权证有关的事项，若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

9、业主签署入住交接单，收房完成。

注意事项：

1、收房的时候，需要注意房款约定；

2、收房的时候，要先验房，再办理手续，以免之后发生纠纷；

3、建议业主集体收楼，不仅可以弥补单一主体知识的限制，而且还可以更好、更有效地进行维权；

4、收房验房时，遇见问题，要及时依照购房合同中的约定，要求开发商承担相关责任。

以上，就是设计456小编给大家带来的物业交房前期工作筹备物业交房需要哪些物业交房流程及注意事项全部内容，希望对大家有所帮助！