在房子竣工后，业主就要从开发商手里接过自己所购买的房子了，收房的流程是业主从开发商处接到收楼通知开始的，直到验房结束。对于收房中要注意的事情，很多业主都不熟悉，为了收到满意的房子，下面我们就来看下收房需要交些什么费用？业主收房注意事项有哪些？（推荐阅读：验收房屋时发现不合格怎么办）

一、收房需要交些什么费用

1、一年的物业费；

2、当年的供暖费；

3、公共维修基金；

4、房屋面积的补差（面积正负百分之三，金额多退少补）；

5、如果有需要开发商代为办理契税的，可以把契税交给开发商（注：自己也可以办理，看合同是否约定）；

6、如果需要开发商代为办理产权证和契税的，业主还需要交代办费（一般为600元左右）。

业主需要了解在入住时交纳的费用里面主要包含三种：一是房屋尾款，二是如果有面积增加的情况，需要交纳增加的面积的房款，如果房屋的面积减少，开发商需要将减少面积的房款退还业主；三是一年以下的物业费。

注：以上内容来源网络，仅供参考！

二、业主收房注意事项

1、看批复文件

收房的时候，业主要查看有关备案文书的复印件，要得到开发商提供的住宅质量保修书和住宅使用说明书。

2、防渗漏

检查卫生间的地面是否有渗漏的情况，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，等待24小时后，到对应的下层卫生间，查看有无渗漏。

3、试门窗

开启门窗看是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，将门窗关上，感受一下隔音效果。要注意卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。

4、查空鼓

查看墙面工程，看墙面是否存在空裂现象，可以用小锤子轻轻敲敲就知道了。如果听到沉闷的碰击声，则没有空鼓的现象，工程合格。

5、查阳台是否开裂

通常墙面出现的裂缝大多不是结构裂缝，虽然会影响美观，但没什么危险性。如果发现房间与阳台的连接处有裂缝，这很有可能是阳台断裂的先兆，要及时通知相关单位。

6、观屋面是否漏水

如果购买的是顶楼，就要查看各个房屋的顶面有没有漏水的情况。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋起码要经过两场大雨的“考验”。

三、业主收房流程

1、核验业主材料。

2、业主领取竣工验收备案表、房屋土地测绘技术报告书、住宅质量保证书和住宅使用说明书并由开发商加以说明，竣工验收备案表、住宅质量保证书和住宅使用说明书必须为原件而不是复印件。

3、业主领取钥匙并签署住宅钥匙收到书。

4、业主做综合验收。

5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。

6、开发商与业主协商并达成书面协议。

7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

8、业主签署入住交接单。

四、收房一定要本人吗

收房的时候没有什么强硬的要求，所以本人也可以不到场，但是需要给委托去收房的人手写一份委托证明，或是可以证明你们的亲缘关系。

以上，就是设计456小编给大家带来的收房需要交些什么费用业主收房注意事项全部内容，希望对大家有所帮助！