置换房屋是一件比较麻烦的事，业主往往会委托专业的公司来进行。那么置换房子的流程是什么？今天小编就为大家详细介绍，感兴趣的朋友一起来了解一下吧！

1、置换房子指的是一种比较特殊的房屋买卖，特殊性在于它可以保证买卖行为的同时进行，也就是房屋置换服务是买和卖的双向服务，一次置换成功，相当于两次交易，就算卖掉了原来住房，再买套你需求的住房。所以，你的房屋成功置换必须是你原有住房的下家接受，同时，你还看中了另一套住房。

2、置换房子的流程具体如下：

（1）置换登记

对办理房屋置换登记手续的居民，必须携带原房屋有效证件原件，业主有效身份证和同住人同意置换的书面证明材料、还需要提供委托授权书。

（2）价格评估

对置换房屋必须价格评估，还需上门实地详细勘察，经过专业人员认真计算，进行复评，得出需置换房屋得评估价格。房屋置换人必须提供配合和告之该物业的客观情况。

（3）置换委托

对确定置换意向居民，在得到原物业评估价后，可以委托置换公司进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议并支付一定的咨询费。

（4）签订合同

房屋置换委托后，置换公司会有专人具体负责为居民服务，推荐房源或者寻找下家，陪同实地看房，直到居民满意后，才正式签订有关交易合同或者确认书，确定房屋置换委托人和房屋置换公司的权利及义务。

（5）办理手续

房屋置换委托人可自行办理或者委托房屋置换公司代办，但房屋置换委托人需要支付有关房款定金和*费等，然后办理有关手续，完成房屋交割全过程。

（6）物业交割

委托置换房屋交付下家使用或置换公司保存时，对新置换的房屋在交割验收时，要具备三个条件，一是委托置换的房屋原有户口全部迁出；二是室内物件搬空；三是水、电、煤气、通讯等费用全部结清。

以上，就是设计456小编给大家带来的置换房子的流程是什么全部内容，希望对大家有所帮助！