我们在验房的时候，有的人就会遇到房子与合同上不一致的现象，那么遇到这样的情况我们应该怎么办呢？其实我们是可以与开放商协商去退房的，那么还有哪些情况我们可以采取这样的*呢？接下来小编就来给大家介绍下新房可退房的情况简析。

一、退房情况——设计变更

经规划部门批准的规划变更以及设计单位同意的设计变更而导致了房屋的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化以及出现其他合同当事人约定的其他影相商品房质量或者使用功能情形的，应在确立之日起的10日内书面通知购房者，购房者有权在通知到达之日起15日之内作出是否退房的书面的答复。

二、退房情况——不一致

套型与设计图纸不一致或者尺寸的误差的值超出约定的范围，而在合同中却又没有表明约定的处理方法的，这时候可与开发商重新约定总价款的哦。

三、退房情况——主体结构不合格

房屋在交付使用后，经过核验属于主题结构质量不合格的，购房者就是有权退房的哦。

四、退房情况——面积误差大

房屋面积的误差比*值超出3%的，购房者就是有权退房的。

以上就是设计456小编为你分享的新房可退房的情况简析的相关知识，希望对你有所帮助。如果想要了解更多退房情况的相关信息，请继续关注设计456。还能*获取四套设计方案，更有装修管家全程跟踪服务，抓紧行动吧！

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