在选择楼层的时候，很多人都喜欢买高的楼层，因为高楼层视野好、采光好，顶层的房子虽然也有这些优点，但是顶层的房子缺点也不少，比如夏季太热、下雨易漏水等，所以很多人都会避开这个楼层，于是次顶层就就登场了。下面为大家介绍次顶层为什么叫凤凰层，次顶层为什么不能买，次顶层*差，一起来看看吧。

一、次顶层为什么叫凤凰层

大家在买房的时候，可能会听售楼处的人说次顶层是凤凰层，凤凰层指的就是房子的次顶层，那么大家知道次顶层为什么叫凤凰层吗？

所谓的凤凰层是指“次顶楼”，原因主要是因为顶层高，就像高耸的树，可以让凤凰入住，所以叫做凤凰层。另一方面，次顶层经常被许多有经验的买家所喜爱，因此被称为凤凰层。

其实，凤凰层并不是指哪一个特别*或者特别奇特的楼层，更和凤凰没有什么关系，只是大家买房中约定俗成的说法而已，就像黄金楼层一样，并不是真的和黄金有关，仅仅用来形容这个楼层很好而已。

很多人会选择购买顶层，因为顶层的采光以及通风效果是很好的，而且私密性也很好，并且噪音也是很小的，所以选择顶层的人还是挺多的。而“凤凰层”就是次顶层，次顶层就是比顶层低一个楼层。而且次顶层还具备着顶层所没有的优点，因此次顶层又被称为“凤凰层”。

二、次顶层为什么不能买

上面已经介绍了，次顶层就是顶层的下面一层，但是买的人不是太多，很多人觉得次顶层不能买，那么次顶层为什么不能买？今天小编将要为大家解答下。

1、逃生问题

现在消防云梯长度有限，发生火灾或者其他安全事故的时候，次高层住户逃生速度是没有下层住户快的。

2、电梯问题

次顶层的房子电梯一旦出故障，那么上下楼就非常难了，就好像被困在高层一样，尤其是上班的时候，如果这时候电梯坏了，那么就非常麻烦了。

3、用水问题

次高层住宅用水一般是物业二次供水，使用的是水箱的存储水，室内安装净水过滤设备更加保障用水品质。由于水压较低，尽量不要使用前置净水设备。

4、噪音问题

因为一般楼房的顶层都会被用作设备层使用，因此次顶层会受到噪音的干扰。

5、隔热问题

次顶层的隔热效果不是很好，如果是顶楼的话还可以安装隔热设备，而次顶层在夏季会非常炎热。

6、漏水问题

次顶层其实就跟顶层是同样的，都是会有漏水和过热的困扰的，尤其是在夏天和下雨天的时候，只是比顶层稍微好一些。

三、次顶层*差

现在的楼盘非常的多，人们在挑选时也都比较谨慎，不同楼层的风水是不一样，每个人都希望能够买到好的房子。次顶层大家应该都听说过吧，次顶层的房子有人说好，有人说次顶层*差。今天，我们就来好好的了解下次顶层吧。

次顶层*差？次顶层不是*差的，它有好的一面，也有不好的一面，我们要根据自己的实际需求来选择合适的房源。

次顶层好在哪里：

1、据说，高层的次顶层是居住*的楼层，所以次顶层好。

2、次顶层阳光好，视野好。

3、次顶层不用担心顶楼会漏水或者是顶楼闷热的情况发生。

次顶层差在哪里：

1、用水可能会有问题，次顶层住宅用水一般是物业二次供水，使用的是水箱的存储水，室内安装净水过滤设备更加保障用水品质。由于水压较低，尽量不要使用前置净水设备。

2、次顶层一般较高，风大一些。

3、逃生会比较麻烦，次顶层住户的逃生速度是没有下层住户快的。现在消防云梯的长度有限，次顶层太高，逃生比较麻烦。

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