石家庄是河北省省会，国务院批复确定的中国京津冀地区重要的中心城市之一。同时，石家庄也是许多人想要定居的城市。据悉，在石家庄*买房并进行认定，则可以享受一定的优惠政策。下面就和小编一起来看看石家庄首套房认定标准2020，顺便来说说石家庄首套房首付比例2020以及石家庄首套房贷款利率多少。

一、石家庄首套房认定标准2020

据悉，在石家庄*购买房子，并且进行首套房认定，一般是可以享受一定的优惠政策，下面就具体来看看石家庄首套房认定标准2020。

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算石家庄首套房。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算石家庄首套房。

3、已经全款买过一套房，再贷款买房——算石家庄首套房。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算石家庄首套房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算石家庄首套房。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算石家庄首套房。

7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算石家庄首套房。

二、石家庄首套房首付比例2020

（一）石家庄首套房首付比例2020

对于*购买普通住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于30%。

（二）石家庄二套房首付比例2020

1、对已拥有1套住房且无购房贷款或贷款已结清的石家庄市户籍居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例不低于40%；

2、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的石家庄市户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例不低于50%。

（三）石家庄三套房首付比例2020

对购买第3套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。

三、石家庄首套房贷款利率多少

1、石家庄首套房贷款利率多少？中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

2、一般来说，首套房房贷利率一般执行基准利率，但是个别银行有首套房*贷款利率8.5折优惠的政策。二套房房贷利率一般执行基准利率的1.1倍。

3、通常，中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

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