青云谱区要拍地了!8月22日青云谱区将有两宗商业、商务、二类居住用地将拍，总建面约219亩，现在就随小编来了解一下该地块的详细情况吧!

DADJ2018029地块

DADJ2018029地块位于青云谱区施尧路以东、广州路以北(CN105-B02地块)，占地面积约44.178亩，用途为商业、商务、二类居住用地，1.0<容积率≤3.08，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。起始价为982万元/亩，起始楼面价约4782元/㎡。

地块规划要求：

1、受让人须按照规划要求配建一处建筑面积不小于600平方米的肉菜市场且须与主体建筑同步建设，建成后产权无偿移交给辖区政府商务主管部门，并将产权登记至其名下;

2、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为10500元/㎡毛坯价。宗地成交后，在国有建设用地使用权出让合同中明确竞得人接受宗地商品住宅销售均价上限;

3、宗地的商品住宅(简称“三限房”)自商品房买卖合同签订之日起，5年内不得转让,三限房销售管理具体办法按照“限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。

4、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

从地块位置图可以看出该地块为一线临湖地块，三面道路环绕，该地块规划有商业还有住宅，未来无论建住宅、商业、或是写字楼前景都较为可期。

DADJ2018030地块

DADJ2018029地块位于迎宾北大道以西，江铃西二路以北，占地面积约175亩，用途为商业、商务、居住用地，1.0<容积率≤3.4，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，起始价为1032万元/亩，起始楼面价4553元/㎡。

规划要求：

1、原江铃农贸市场暂时保留，具体要求详见出让方案;受让人须在宗地范围内无偿建设江铃销售大楼1.75万m2;江铃农贸市场6600㎡;江铃物业1400㎡;派出所一处，建筑面积3181.25㎡;还建安置房(4户)，总套内建筑面积不小于237.61㎡;地块内须配建用地面积不小于6500㎡的9班幼儿园、建筑面积不小于200㎡的社区服务中心;

2、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为10497元/㎡(毛坯价)，宗地成交后，在国有建设用地使用权出让合同中明确竞得人接受宗地商品住宅销售均价上限;

3、宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售管理具体办法按照“限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。

4、宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡(含)以下实施全装修建设，具体按(洪府发﹝2017﹞67号)及(洪房规﹝2018﹞1号)的相关规定执行。

从项目位置图可以看到该地块周边有规划中的南昌地铁三号线江铃站，未来如果发展商业将会是地铁上盖物业，众所周知地铁对区域的影响极大，也将带来很大的人流量，未来该地块是否将建商业综合体，我们拭目以待。