在购买二手房的时候，一定要先确定二手房的可靠度，尤其是房屋产权人与卖方是不是相符，二手房过户办理完成后，要及时与原房主结算清楚水电煤费用、物业费、车位费、供暖费等。接下来，我们就一起来了解一下台州二手房过户流程，台州二手房用以及台州二手房过户需要什么手续的相关内容，希望可以帮助到大家。

一、台州二手房过户流程

1、在台州，二手房买卖双方需要与中介签订三方的二手房买卖合同，然后买卖双方和中介带着购房合同到银行网点填写申请协议，并了解清楚房款放款时间。

2、买家需要配合把钱转存到银行的专用账户里，银行会出具相关的收款单据，且银行会和中介定期进行对账。

3、接着买卖双方就需要到当地的房地产交易中心办理交易过户手续，要带齐需要的相关资料，然后共同办理。

二、台州二手房过户费用

1、二手房的房屋产权如果满五年，那就需要支付房屋交易手续费，每平方米六元，由买卖双方共同承担;房屋产权登记费，八十元，由买方承担。

2、二手房的房屋产权如果未满五年，房屋产权登记费，八十元，由买方承担;营业税，按房价5.8%征收，由卖方承担;土地*，按房价1%预缴纳，按照超率累进*计算，多退少补，由卖方承担;个人所得税，按房价1%或房屋原值减去房屋现值差额20%征收，由卖方承担;房屋交易手续费，每平方米六元，由买卖双方承担。

3、在购买二手房的时候，一定要先确定二手房的可靠度，尤其是房屋产权人与卖方是不是相符，可以到房管局查询房产证是不是真的。

三、台州二手房过户需要什么手续

1、台州二手房过户，买卖双方都需要带的资料有双方身份证;房产证;房地产转移登记申请表;二手房买卖合同。

2、卖房者需要带的资料有身份证、户口本、房契证、结婚证，单身的话需要单身证明;买房都需要带的资料有身份证、登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书;房屋所有权发生转移的材料。

3、二手房过户办理完成后，要及时与原房主结算清楚水电煤费用、物业费、车位费、供暖费等，要确认原房主没有拖欠情况，以免日后引起麻烦。

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