上海是一个国际化的大都市，很多人都慕名而来在此定居。说到定居，这就离不开，而房产税又与上海的房产税政策离不开。如果你想在上海定居，首要的就是了解上海的房产税政策是什么，针对这个问题小编为大家准备了相关资料希望可以帮助到你。

一、上海房产税征收对象

上海房产税的征收对象又分为两类：

1、上海市本地居民家庭在本市新购买的且属于该居民家庭的第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)。

2、非上海市本地居民家庭在本市新购的住房。

从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定，要多买可以，但是也得缴纳房产税。

二、上海房产税计算依据

1、计税依据：住房市场交易价格的70%。

2、*：实行0.4%～0.6%差别化*。适用*暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，*可暂减为0.4%;

3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。

因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积乘以新购房单价乘以70%乘以*

三、上海房产税减免条件

1、免征条件

上海本地居民购买的子免征；上海本市居民狗啊米二套房后，总人均不满60坪米免征；持上海人才引进居住住证，且住房的。

2、退税条件

上海本地居民在购房后一年内出售惟一住房时已经征收的房产税还可以退还；在上海居住满3年并工作且在上海的，可退还。

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