买房的业主都会遇到缴纳房屋维修基金的事，但是大多数人没有关心过这笔费用的用途，甚至觉得根本没必要交。其实，房屋维修基金在后期公共设施维修上起着很重要的作用，也是每一位业主必须要缴纳的。下文就简单讲述下有必要交吗，感兴趣的可以了解下！

一、房屋维修基金必须交吗

按照相关规定，公共房屋维修基金正常是由全体业主缴纳的，属于全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

二、房屋维修基金交多少

售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修*交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）９０元／平方米、多层（含别墅）５０元／平方米。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款２－３％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。首期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数，分别按比例缴存。

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