在买房的时候，一般都是需要缴纳中介费的，但是关于中介费的具体价格，相信很多人都不清楚，下面就和小编一起来文中了解一下买房中介费一般收多少，顺便来说说100万的房子中介费多少以及房产中介怎么坑卖房者，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、买房中介费一般收多少

1、买房中介费一般收多少？根据目前的行情来看，现在中介费一般来说都是按照了总房款的2.7%来进行收取，那么其中这个费用还包括了2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(其实也是人们说的那种担保费)。如果是小中介公司那么它收取的费用会低一些，一般来说只要收取1-1.5%就可以了，有的时候小公司还有可能会出现收不上的情况，那么这种就收多少是多少，因为这个费用全是自己纯赚的。

2、对于一些特别复杂的住宅买卖，一般是交给经纪服务来负责，而且这种交易一般来说也是要经过了经过双方协商同意才来进行办理。关于它的收费标准，可以在规定的收费标准基础上适当上浮，一般来说它的上浮幅度也是不能超过10%。但实际操作过程中，很多中介公司都喜欢把交易认定为“特别复杂交易”，那么这种就要按照2.2%收取中介费。

二、100万的房子中介费多少

1、100万的房子中介费多少？其实，关于100万的房子中介费的问题，并没有标准的*，对于不同的地区、中介、房子来说，都是不同的，不能一概而论。

2、有些地产中介公司它在收取经济服务收费它的标准是按2.2%-2.5%之间来进行收取的。比如说有的房产公司规定，如果购房者需要申请贷款时，那么这个时候也就支付中介费为2.5%，如购房者不需要办理贷款，那么它的价格就可以进一步议价。目前来说像一些二手房服务费收费标准也是按照2%来收取的。

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三、房产中介怎么坑卖房者

1、吃差价

如果买卖双方在整个买房流程从未谋面，全靠中介两边沟通，包括签订买卖合同、付款等事项，中介就有机会利用信息不对称对双方隐瞒，一边给买主报个高价，另一边给卖家报个低价，中间的差价就通过不法手段获得了。

2、人肉炮轰

会玩套路，花钱雇“意向者”在售楼处看房，制造楼盘火热的假象，中介也可以。找几个关系好的朋友或同行，约好同一时间统一看房，给真实的看房者一种房源抢手的假象，从而形成对购房者的内心逼迫，想要买房，就不得不先付个定金，否则这房就是别人的了。

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