二手房银行按揭流程1查册买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。2签约双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。3晒图、递件。晒图资料主要是提供房地产证原件。递件资料主要有1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);2、房产证(共有证)原件;3、房地产转移登记申请表;4、《房地产买卖合同》。4查税包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。5交税、过户6办房产证、收楼。领取房产证、办理售楼手续。