双方的身份证，外地人需暂住证房产证 窗口打印的网签合同完税证明(土地税 契税 个人所得税 营业税 土地出让金)、发票昌平需3~5个工作日出户本

流程如下：先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的，一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

您好，很高兴为您回答。1：收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果。2：申请人备齐资料到收件窗口申请登记。3：收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。4：办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估。5：申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费。6：申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续。7：申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。