民间借贷利息稍高且法律保障较弱，建议去银行申请抵押贷款。流程如下：借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行相关证明材料进行申请；银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人通过审查后，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入合同账户。借款人按约正常还款即可。

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

办理流程：①需面谈②把准备资料备好③过来填写申请表。④上交审核⑤发放贷款⑥定时还款所需手续：(1) 借款人有效身份证件的原件和复印件；(2) 当地常住户口或有效居留身份的证明材料(3) 借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明(4) 借款人的房产证、行驶证(非必需，可提高贷款额度)(5) 借款人征信报告(可证明个人信用度)(6) 工资卡流水(近6个月)(7) 贷款近3个月的还贷记录(如果有贷款)(8)近3个月的水电、煤气等费用，可证明住址的

你好！据我了解到的是：1、备齐资料，包括夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

房产抵押民间借贷的流程:1、借款人和出借人签订借款合同和抵押合同；2、双方去带号身份证、房产证原件到房地产登记中心办理抵押登记；3、拿到他项权证后，准备好他项权证、房产证、身份证、户口本去公证处办理全程委托出售房产、注销他项权证、办理房产证 ；4、拿到公证书，放款。