南京房产证办理流程　　第一步、向开发商领取以下东西：1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。　　第二步、缴纳维修基金。提供资料：1、填写申报单;2、身份证复印件;3、购房发票复印件;4、《商品房买卖契约》复印件。目前南京收费标准：带电梯的商品房120元/平米;不带电梯的商品房75元/平米。　　第三步、缴纳契税。提供资料：1、《商品房买卖契约》复印件;2、身份证复印件;3、发票复印件。目前收费标准：个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率1%，首次购买90—144平方米按1.5%，144平方米以上3%，购买第二套房按照3%。　　第四步、办理产权证。

江苏南京买房社保流程是：1、外地人在南京买房，必须要最近两年内有连续一年的社保缴纳证明，记住，是连续一年，不能累计的。2、现在已经不接受通过补缴的形式获得购房资格啦。这个漏洞已经给封了。3、转社保是不行了，但你可以现在开始重新在南京买，但要看你公司是否帮你啦。一般公司的地点在哪，公司就会在哪帮你买的，所以要看你公司的，自己是不能转的。你可以从现在起要求公司在南京这边帮你买社保，买足一年，你就可以获得购房资格啦。

你好，如果你已购买社保而且已达到购房条件只需到社保局打印缴费清单即可，如未购买社保你可以在购买房时让开发商帮你处理，他们知道怎么处理，如是购买二手房，房屋中介公司也会帮你处理的，只是比你购买了社保多出几千甚至更高的费用不等。