第一:交易流程;   1.   买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金   2.   过户交纳相关税费(如需赎楼的先赎楼,如买房需向银行贷款的要申请银行贷款)   3.   领取新证,(如需向银行贷款的要到银行做抵押,签署抵押合同)   4.   很行放款给卖方   5.   水电,煤气,物业管理,有线收视,宽带,电话等的过户   这些只是大致介绍一下主要的交易程序,下面我还会对每一个流程进行详细说明   第二,是中介在进行房交易时的操作规则,或者说是操作实务程序   1.   房源信息和客户信息的收集   2.   中介方如何带客户看房,协助客户寻找到中意的房;中介如何帮助业主进行宣传推盘   3.   中介方如何促成买卖双方的交易方法及专业技巧   4.   三方合同签定的时候应注意的事项   5.   在过户过程中买卖双方应配合的事项

1、中介信息登记：要选择好的经纪公司，而且要审查所购房屋是否有进入市场的资格。2、评估及考察房源详情：购买前要仔细审核房屋产权证，实地考察房屋详情，如房产的面积、年限、厨房的给排水情况，有没有破坏结构的装修，有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况。3、签协议：验证核实房屋后，苏州二手房交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，双方到中介签订买卖合同。4、过户结算：买卖双方缴纳相关税费，办理立契过户手续，然后，中保方在买卖双方对房产确认无误后就可以了。

你好，二手房交易过户流程： 1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、签合同。