1、做好买房前的准备既然已经决定了买房，那么自然就要先考虑到，需要什么样的新房，想要在什么地段，想要什么形式等等。选购新房是比较好的，一般新房的设计比较新颖，而且质量有保障，如今新房的贷款方便，物业服务等也较为齐全。可以考虑到不同区域的新房情况以及楼盘的价格，根据自己的经济能力做一个简单的预算，看是否能够承担得了新房的价格，做好多方对比，选择到合适的地段。2、实地考察新房质量光是从图片上选择是不够的，做好实地考察工作是很重要的。实地了解新房的结构，了解开发商的五证是否合法，看看新房周围的环境、公共场所以及交通等条件，是否能够符合生活居住需求。当然如果选择的是现房，还要看看内部的环境、绿化等是否符合居住的质量要求。3、注意认购签约事项在确定了买房后合同是非常重要的，签约要注意仔细检查资格，谈判好购买的价格、付款方式以及装修标准、配套设施以及物业管理等等，尽量保障自己的利益。如果觉得对这些方面不是很了解的话，其实可以选择专业的律师来帮助审查，确保合同的法律性和效力性。

1、选房：选房就是要选地段、选房价、选楼盘、选户型，这四大因素是选房首要考虑的。选房的渠道主要是楼盘广告、朋友介绍和从房地产网站了解，比如买房网、房产网。2、看房：实地看房要看楼盘的硬件条件，主要要看地板防水问题、墙角是否平整、房子采光透气性是否好、墙体是否平整，有无裂缝、水电安装是否合理；实地看房还要看小区配套设施怎么样，比如楼间距、小区绿化情况、周边配套设施是否齐全(周边是否有商场、菜市场、小学、医院等，交通是否便利)。3付款：一般由三种付款方式，一次性全额付款、分期付款和银行按揭付款，银行按揭付款方式居多。

你好，2020年南京市购房流程是：1、职工到贷款银行的网点领取“住房公积金商品房贷款须知”。2、贷款职工凭《商品房买卖契约》原件、付款收据等向银行提出贷款申请,贷款银行审查万上树资料后为贷款职工发放住房贷款文本、贷款职工凭租房公积金卡查询公积金缴存情况为贷款职工计算并商定其可贷额度和可贷期限。3、借款人填写住房贷款文本,并按要求提供的材料粘贴在指定的区域中。4、借款人将住房贷款文本带到售房单位加盖担保章,并付清剩余房款。5、管理中心审查贷款资料后,贷款银行通知经审合格的职工办理公证、抵押手续。6、职工在贷款银行开设用于归还贷款的还款账户。7、贷款银行以转账的方式将贷款转入守房单位在银行开设的资金监管账户。8、职工每月14日之前将当月应还本溪额存入还款账户,保证贷款银行能够实施扣款。