南京精装房验收的时候需要注意的事项是：先看一下房屋的收房文件是否是齐全的，然后再看一下房屋的墙面是否有裂缝出现，如果有裂缝的话，要及时和开发商进行协商，最后一个注意事项就是要看一下墙体和墙面是否是笔直的，只要把以上这几个注意事项都注意到在验收房屋的时候，基本是没有什么大问题的。

建议你南京精装房验收的时候可以提前预留好时间，确保在交房之前吧，房屋所存在的一些问题一次性全部救出来，以免留下隐患，在南京精装房验收的时候，首先要看一下房屋的屋顶是否是平整，然后再看一下水电是否都是通畅的，电路分配的怎么样，墙面是否有裂缝。