1、了解房子的基本情况。包括产权性质、面积测量、是否包括水、电、暖、汽初装费。2、明确交房时间、房屋配套装修标准以及小区配套设施，延迟交房或达不到承诺标准的违约责任。3、明确交款时间，注意违约责任。4、明确办证时间，办证费用，写上违约责任。5、多是制式协议，可以根据协商情况，手写补充条文。最好找律师帮着看一下。