你好,北京房子过户费用计算方法是:一、北京房产过户手续费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米),非住宅10元/平方米,买卖双方各承担一半。二、北京房产过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担三、北京房产过户土地收益金:房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。希望我的回答能帮到你!以上价格均来自网络仅供参考!

北京房产过户费用哪些:1、营业税:新政策明确阐述了假如获得该房产的房产证在五年之内的非普通住宅进行转让,则要缴纳全额的营业税。超过5年,并且还是普通住宅则不需要缴纳相应税费,而其它情况则按照前后两次交易之间的差额为标准进行征收。需要注明的是,这项税务是有卖方支付的。2、个人所得税:假如该房产为家庭的住宅并且获得该房产的房产证超过五年,则不在该税务的征收范围之内。如果是家庭住宅,但是购买时间没有满五