核验业主材料:业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明↓交纳剩余房款:业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》业主做综合验收:业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案↓开发商与业主协商并达成书面协议:根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议业主签署《入住交接单》:【提示

先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序,但实践中开发商常常是让业主先在收楼文件上签字,等业主验房时,发现货不对板,再维权。所以,买家应事先在购房合同中特别约定先验房后收楼,另一方面如已成事实,可在收楼文件上注明室内情况尚不清楚或楼房状况未明等字样。