1、集体土地转换国有土地转换流程是:集体土地——→征收为国有——→进入政府土地交易中心——→(商业开发性质)公开竞价出让——→签订出让合同2、费用:征收费用(也叫土地成本)出让金集体土地可以转成国有土地集体土地征用和农用地转为建设用地程序(一)收件办文窗口受理各县(市)、矿区提交的有关材料,材料齐全,当日转交耕地保护处。(二)审核耕地保护处审核,征求地籍处、规划处、土地利用处意见,需要现场踏勘的,

集体土地转国有土地需要的手续和流程:1、土地使用权流转登记申请书2、原土地使用权证原件3、地上建筑物权属证件复印件或证明材料(核对原件)4、申请登记人身份证复印件(核对原件)5、征地协议书(县征地事务所与土地所有者签订)6、土地评估报告及备案表(有资质的地产评估机构办理)7、土地出让合同(县国土资源局与土地受让方签订)8、土地出让金缴纳凭证9、契税缴纳凭证或减免税审批件10、涉及转让的需提交地上建