顶楼漏水这个事情肯定是要找开发商的,这个是属于工程质量问题呀!绕开物业公司直接找到开发公司,表明问题,要求尽快修缮,并赔偿损失;可以做的准备工作有以下几个,1、拍照冲洗,标明渗水时间和程度2、列出因渗水造成的问题,和具体装修修缮后的成本;如开发公司房屋未售完,考虑后期销售开发公司会给修复。如果开发公司给予否定,那么您可以采取以下2个方式交涉,1、找到媒体,扩大影响使开发公司不得不修复2、找到当地建

确定是楼上的水管造成漏水,维修费用由楼上业主承担,先通过物业协调,不行就走法律诉讼的道路,起诉楼上业主。法律依据是《民法通则》第83条:给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。所以,如果不是你楼下人为造成的渗漏水,都是楼上责任,楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。

完全有权利要求物业赔偿所有损失,同时要求尽快解决墙面渗漏水问题。根据:《房屋建筑工程质量保修办法》或依据《建设工程质量管理条例》强制性标准第四十条在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。物业代表开发商行使和承担相关责任。如果物