一般是：1.取得用地红线后，向规划局报建筑方案，通过后即可办建设用地规划许可证；2.接着报各部门审批后的施工图，即可办建设工程规划许可证；并提供以上相应材料办理。

按规定应当先到规划部门办理《建设用地规划许可证》，凭《建设用地规划许可证》办理《国有土地使用权证》。既然先办理了《国有土地使用权证》，只有和规划部门沟通协调，按规划部门要求补齐手续。