小户型研究报告:小户型的分类小户型按户型样式分为一居室、两居室和三居室；按使用功能分为居家型、商住型和商务型。顾名思义一居室指的是一个房间的格局，面积通常为20-45平米。一居室为小户型必然的选择。两居室指的是两个房间的格局，面积通常为45-90平米。两居室为小户型常用的户型样式，是目前大多数小户型项目经常采用的主体样式。家庭结构的变化，需要小户型改革开放带来了各种新的思潮、新的生活方式，个性化生活成为时尚，三口之家、“丁克”家庭越来越多，多代同堂已不多见。单个家庭人口变少直接导致所需居室数量变少。