你好!买卖二手房过户费用规定:1、契税缴纳人:买方;房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;2、营业税缴纳人:卖方;房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上:不用缴纳营业税;3、营业附加税营业附加税包括城建税、费附加税

营业税(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税。个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)。印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收.

二手房过户费用计算方法登记费住房,权利人按80元;非住房,550元/套。转让手续费住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。契税首次购买面积90平方米,价格参考于网络