据《物业管理条例》规定，业主需要装饰装修房屋的#，应当事先告知物业管理企业，此条款也违反公平原则，业主可以依法维权；物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。物业管理企业履行的只是告知义务，对于能否收取装修保证金并没有明确的法律规定。即使物业公司与业主签订合同，标明入住半年后才能退还装修保证金