一、新的银行贷款合同是否限制还款的自由，以及提前还款有无罚息，都会在新的银行贷款合同中体现；

二、新的转按揭贷款有无存抵贷的理财功能；

三、新的银行贷款对于央行利率调整的反应，是按季还是按月还是按年，都要落实好。

按揭转让的贷款成数：

一、住宅类的转按揭贷款是70%到100%，提供担保公司担保的可以上浮；

二、商铺类的转按揭贷款要求商铺是一楼临街，有独立间隔的商铺，贷款成数为5到6成；

三、写字楼的转按揭贷款是6成，厂房最多5成。

按揭转让注意事项 一、新的银行贷款合同是否限制还款的自由，以及提前还款有无罚息，都会在新的银行贷款合同中体现； 二、新的转按揭贷款有无存抵贷的理财功能； 三、新的银行贷款对于央行利率调整的反应，是按季还是按月还是按年

按揭转让注意事项 一、新的银行贷款合同是否限制还款的自由，以及提前还款有无罚息，都会在新的银行贷款合同中体现； 二、新的转按揭贷款有无存抵贷的理财功能； 三、新的银行贷款对于央行利率调整的反应，是按季还是按月还是按年，都要落实好。 按揭转让的贷款成数： 一、住宅类的转按揭贷款是70%到100%，提供担保公司担保的可以上浮； 二、商铺类的转按揭贷款要求商铺是一楼临街，有独立间隔的商铺，贷款成数为5到6成； 三、写字楼的转按揭贷款是6成，厂房最多5成。 以上资料来自园区捷径网。

工业厂房贷款办理流程
第一，和相关机构或者公司签订房产买卖合约；
第二，向银行提交贷款申请；
第三，银行会对贷款人的相关情况进行审批；
第四，在通过审批后，签订贷款合同；
第五，办理二手房产过户手续；
第六，担保人出示相关的证明；
第七，领取银行贷款，并按期偿还本息。.

工业厂房贷款办理流程 第一，和相关机构或者公司签订房产买卖合约； 第二，向银行提交贷款申请； 第三，银行会对贷款人的相关情况进行审批； 第四，在通过审批后，签订贷款合同； 第五，办理二手房产过户手续； 第六，担保人出示相关的证明； 第七，领取银行贷款，并按期偿还本息

1、借款人持有效身份证件； 2.借款人已卖房人签订合法有效的房地产买卖合同或购房意向书，有所购房产总价款30％以上的自有资金； 3.借款人有稳定、合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力