你好，我知道的是期房称为习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋的，首先看开发商五证是否齐全的；签约时一定要注意房屋质量问题，在签约时，应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容，并将质保书作为该合同的附件；签订购房合同的，大家应该要求房地产商在认购书中约定的时间内履行义务的；预售登记能具备法律效力，买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理，同时交纳印花税的；最后大家办理完上面的程序后就是等待入住的通知了，另外我们还要根据契约的有关条款约定，及时的把自己的房款付清，到了时间后入住，不要忘记验房。