楼主您好，对于你们的这个40平小户型现在如果你要买的话就是25万块钱吧。因为我的朋友刚刚买过这样小户型的房子，我们是在农村的，我们是涿鹿县，如果你想要买的话，我建议你到我们这边来看一下，毕竟县城的房子比较便宜，如果你在北京的话肯定会贵的。

对于楼上所说的这个价格也许是农村的，因为我是在北京的，我们刚刚在昌平区买了一套这样的小户型房子。40平小户型当时是比较便宜的，还是我的朋友在售楼部介绍我过去的，我买的是48万，如果楼主想要买的话，我建议你找一下在售楼部的朋友看看他们的意见，如果有便宜的房子合适你的你就可以买。