我办过公积金贷款过,公积金贷款,不是看你公积金账户上有多少钱,而是看你买了房子首付后还差多少钱,一般情况下,首付后还差多少,都可以从公积金那里贷款,最高额可以贷40万元。公积金贷款的好处是:比商业银行贷款的利率低,比如现在商业银行贷款的月利率是千分之五点六,而公积金月利率才是千分之三点三。也就是说贷1万元,你一个月少付23元,你说合算吗?

1、缩短年限很容易,提前还款后做一次变更,二选一,一个是缩短年限,每月还款额基本不变,另一个是年限不变,每个月还款额减少!2、如果没有提前还款,缩短年限意味着每个月的还款额要增加,这种情况,需要审批,即审核你的还款能力!3、月冲一定能减少利息支出,因为利息

贷款余额*利率,余额减少意味着利息减少,虽然公积金存款也有利息,但利息远远低于贷款利息,息差就是你省下的钱!4、如果调整后的还款额低于原来批复

想计算每月还多少钱,你还需要提供还款方式(是等额本金还是等额本息,你说的“后面越还越少”,应该是等额本金)和利率。如果不知道利率是多少,那需要提供是公积金贷款还是商业贷款,以及利率是否打过折等信息。你补充一下信息吧,等补充完后我帮你算。另外,3年只还了3W的本金是正常的,因为银行比较黑,前几年还款额里面利息占大部分,本金占小部分,所以虽然时间已经过了30%,但偿还的本金并没有达到30%。哈哈,等额