志新村小区都是70年产权的住宅，基本上都是90年初一些单位给员工的福利分房，属于已购公房，可以正常交易。这种70年产权的住宅，可以正常落户，可以上学，购房人要符合北京市的限购条件。购买70年产权的住宅必须要符合北京市限购政策，支持全款、贷款。换手率高，好出售。如果出售70年产权的住宅，需要注意的有：第一，要注意买方是否有资质，这会影响买卖合同是否能正常进行，如果着急用钱或者换房的会受影响；第二，付款方式，全款最快，如果顺利的话，一个多月能拿到钱(每个城区的过户时间不一样，会影响拿钱的时间)，最慢的是组合贷款，一般业主拿到钱的时间大概是4-6个月。