二手房的中介费主要是和房屋的成交价格有关。比如,我们这里是按照房屋成交价的2%收取,而且一般由买方承担。假如,你买的房屋成交价为50万,那么你要支付给中介1万元的中介费用。按规定是由买卖双方各付1半,但是一般都是由买方来付。

第一个是中介委托合同。如果是通过中介买房,那中介一般不会让您直接见卖房人,他们担心您会跨越他,直接和卖房人达成协议。所以,中介一定会让您签一个居间合同。第二个是房屋买卖合同。这个合同中,买房人一定要看仔细房屋原来的所有权是谁,房屋的面积有多大,房屋的价格是多少,各种费用的结清问题。对于出卖人来讲,成本最低的方法就是签订一个相对细致的合同,各个条条框框都签订好了,也能避免纠纷。第三个是银行贷款抵押合

理论上是从上下家各收取房价的0。5~1%作为中介费。中介费一般是房产总价的1%至3%。可议价。卖房也可以直接说实收价,想卖多少钱就收多少钱,不给中介费及过户税费。实际操作中一般是从下家收取房价的1%做为中介费,不从上家收龋不过现在房市不好,你可以和中介讨价还价的,尽量争取少付一点。除中介费外,你办理贷款以及房产证等都需要支付各种费用,有印花税,保险费等,加起来差不多是房价的1。5%左右手房中介费即