您好!契税有两种情况,根据你的情况不同而定;龙岗房产超过13570元/平米以上算豪宅。第一种:首套缴税,按照国土部门评估过户价计算:1.90平米以下征税1%;2.90-144平米征税1.5%;3.144平米以上征税3%;4.忽略面积,房产证登记价超过13570元/平米以上,全部按照3%征收契税。第二种:二套缴税,按照国土部门评估过户价计算:忽略面积,全部按照3%征收契税。

契税的计税依据:

自2002年7月1日起,北京的契税税率已调减到3%。普通住宅减半征收,税率为1.5%,但120平方米不是认定普通住宅的唯一标准,容积率和每平方米单价超过规定的,要视为非普通住宅,按3%的税率征收契税。你可以查查你购买住房的住宅小区建筑容积率和购房单价是否超过认定普通住宅的标准,如有一项超过,你的契税按3%征收就是合理的。

你好,契税算法:1.小区内建筑面积在1.0以上(含1.0);2.单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米);3.龙岗区单价13570元/平方米以下,按1.5%来收.首套90平方米可以1.0%.超过收3.0%.很全面了哦.有什么不明白可随时****.